全国统一咨询热线:400-6628299  

Borrow - Loan Company Website Template
Borrow - Loan Company Website Template
Borrow - Loan Company Website Template
当前位置: 主页 > 行业资讯 > 行业资讯 >

土地市场解放,表面处理建厂用地或迎来机遇

时间:2018-12-27 14:14来源:未知 作者:admin 点击:

  伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程,农村劳动力大量转移,发展适度规模经营已成为必然趋势。近日,北京中科创新了解到,中国土地市场迎来了里程碑式的突破:农村宅基地可以自愿退出了。这表面农村闲置土地将进一步解放,对表面处理等生产加工类企业来说,这无疑是一个回暖的信号。

  现在土地退出有两种方式,“永久和长期退出”承包权,永久退出承包权是指的自己自愿的放弃土地,把土地的使用权交还给集体,并且会一次性的获得补偿,也就意味永久性的失去这片土地,也有人不愿意永久失去土地,会选择长期退出,把一定年限的使用权交给集体,然后获得相应年限的补偿。

  土地制度的改革实属不易,土地管理法距离上次修正已经时隔14年了。自从商品房市场建立以来,土地国有化在人们心中已经是根深蒂固的概念。

  我们可以看一下这次修正的内容:

  1、删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;

  2、对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。

  3、现行城市房地产管理法,关于集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一句“法律另有规定的除外”,以衔接土地管理法修改。

  简单的说就是,农民的集体建设用地,可以不经过地方政府,直接与单位或个人交易。

  那么这个转变,对表面处理行业来说意味着什么?会给制造业发展带来什么作用?

  在北京中科创新看来,如果未来农民土地彻底释放价值,这将是未来中国提高经济动力和稳房价的神器,对缓解制造业建厂用地起到举足轻重的作用。随着房价不断上涨,地价租金也在涨,企业生产成本逐年上升,尤其是开设工厂的制造业企业这几年更是悲惨,因此,如果农民的集体建设用地直接进入一级市场,表面处理等企业就可以降低生产成本。

(责任编辑:admin)
Copyright@2016-2020 Inc. All rights reserved 版权归北京中科创新网站所有 京ICP备10009708号-8

京公网安备 11010702001861号